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2022年8月8日「月曜日」更新の日記

「一括借り上げ」開始後に問題が生じがちであるのは、「一括借り上げ」契約が建前としては事業者と事業者が結んだ契約と考えられるので、サブリースの貸主は消費者契約法で守られはしないということと、宅建法でいう売買契約には当たらないので、重要事項説明はしなくて良いとされていることにあります。アパート経営であれば、思ったよりも少ない出費で始めることができ、居住している人数分の家賃が入るため、投資効率の良い不動産投資としてチャレンジするという人が増えているようです。最初は小規模でよく、始めやすいマンション投資は、若い人から高齢者まで非常に支持されています。年の若い人たちの中には、年金代わりの生活費にするという目的でスタートする方もいらっしゃるようです。賃貸経営と言われるものは、物件を入居者に貸すことで得られる賃貸料に軸足を置いた不動産投資なのです。つまりは、高くなった時に売ることによる利益を見込むという考え方ではないと言えます。一括借り上げにおいて頭に入れておかないといけないのは、契約更新のときの改定で賃貸料を下げられてしまうことがあることと、長期的に契約を維持するには、費用はオーナー持ちで修繕することが必要であるということだと言えます。

久留米市で相続した不動産を売却せず放置するリスク

不動産を相続したはいいけれど、どうしたらいいか分からない、という人はきっと多いことでしょう。だからといってそのまま不動産を放置すると、たくさんのリスクが発生します！所有している間は固定資産税を払い続けなければなりませんし、しっかり管理しておかないとあちこち傷んでしまい、物件の価値が下がってしまうのです。不動産を相続したはいいものの、実際に使う場面がないという人は、売却を検討してみてはいかがでしょうか？相続した久留米市の不動産売却を検討したらこちら！「ハウスドゥ久留米合川」に相談してみましょう。「ハウスドゥ久留米合川」なら、初めての不動産売却にもしっかりと対応し、スムーズに手続きを進めてくれます。分からないことや不安なことは、プロに聞くのが一番です。まずは久留米市の不動産に強い「ハウスドゥ久留米合川」へお問い合わせください。