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2022年8月11日「木曜日」更新の日記

不動産投資のアパート経営と近いものとしてマンション経営が取り上げられることがありますが、マンション経営という場合は分譲マンションに投資するという手法が中心となっていて、アパート経営とは少々違うものになります。一括借り上げが魅力的なサブリースは、アパートやマンションといった賃貸経営の一つのやり方であって、色んな場面で関心が寄せられていますけれども、普通行われる賃貸経営とは何もかも違うように思われますから、ビギナーにはお勧めできないのです。家賃で稼ぐ不動産投資においては、投資先としての物件の収益性を調べる際に、利回りという数字を注視するというのが一般的ですが、表面利回りという言い方がされるものは、年間の賃料の総額を購入した金額で割るという計算から導かれる数字です。海外不動産投資はかなりいいもののように思えますけど、その物件が所在している国の法律であるとか海外不動産ならではの特性を十分に理解していないとまずいですから右も左もわからない人が始めるのは無理があるでしょう。資金の運用のために収益物件を購入するという考えで見ていると、すでに入居している人がいる物件に出会うようなこともあるでしょう。これはオーナーチェンジ物件というふうに呼ばれ、買ったらその時から賃貸料を収入として計算できます。