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2022年8月26日「金曜日」更新の日記

家賃保証をするサブリースは、アパートを買った人と借りる会社側の間で実行される転貸借と見なせますので、普通のアパート経営とは別物です。従って、サブリースにしかない欠点を理解しなければなりません。海外不動産投資をおすすめできるのは、海外ならではの為替や通貨事情を理解している、オールラウンドな投資家のみです。リスクの大きい海外不動産投資は、超ビギナーが簡単に始められるものであるとは、到底言えないでしょう。アパートなどに投資する不動産投資では、物件の良否を鑑定する際に利回りを重視するのですが、利回りの割り出し方としましては複数種類があって、相当に凝ったものも見られます。不動産から収入を得られる収益物件には、初めから賃借人がいるオーナーチェンジ物件など、入手してからタイムラグもなく家賃を当てにできる物件も多々あります。その場合、デメリットとして、室内を自分の目で確かめるということは不可能と思っておいた方がいいでしょう。海外不動産投資というのは、何だかバブルに踊らされていた頃の楽観的な不動産投資に近い感じがして、年配の人は至極やばいと感じてしまうことも多いですが、それは健全な感性だと言って間違いありません。