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2022年8月31日「水曜日」更新の日記

不動産投資に関しては、望ましい物件を見つけることは言うまでもないですが、経験のある担当者と親しくなることも随分有意義なことになるのです。資料請求も格好の営業マンと接点を作るための一つの手です。不動産の賃貸経営での肝要な空室対策ということで申しますと、入居条件の緩和・変更、インテリアの雰囲気をよくするリノベーション、そしてセキュリティ関係の設備のハイクラス化などが考えられます。海外不動産投資と言いますと、売買による差益を目当てにするものしかないと思ってしまっているかも知れないのですけど、本当のところ賃貸料のような利益を得ようとする不動産投資っていうのもないわけではないのです。「一括借り上げ」を開始してから問題が生じがちであるのは、「一括借り上げ」で結ばれる契約が事業者と事業者の契約と考えられるので、大家は消費者として守られないということと、売買ではないために宅地建物取引業法第３５条が適用されないので、重要事項説明が実施されないということから来ていると考えていいでしょう。マンション経営などの不動産投資では、物件の投資価値を判別する為に利回りを用いますが、利回りの計算メソッドとしましては複数個種類があり、かなり分かりにくいものも存在しています。