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2022年9月2日「金曜日」更新の日記

近年はマンション経営などといった不動産投資は、投資信託などより有効な資産の活用法として社会に浸透しているようですが、そういった事情があるせいか、不動産投資セミナーが方々で開かれているみたいです。マンション経営のポイントとして、投資額に対する回収額を数値化した利回りがよく用いられますが、都市部にある物件と地方にある物件とを利回りだけで比べるのはお勧めできません。人口が減ってきている地方では、空室状態が続いてしまうおそれがあり、堅実なマンション経営は不可能に近いということです。マンション経営は注目を浴びていますが、一押し物件は都心の一部地域ばかりにある印象です。ゆくゆくは値段も上昇し、今にも増して購入に踏み切りづらくなると考えられます。アパート経営の良いところは、マンション投資時に考えられるような「地域特性の影響を受けることが少ない」ということです。マンションそのものが数えるほどしかない地方都市でも、その地に建てられている物件に投資することができます。アパートなどの不動産投資においては、物件の投資価値を吟味する際利回りを参考にしますが、利回り計算には何個か種類があり、ものすごく複雑なものも存在しているわけです。