調べてみると

: 家賃を収入源とする不動産投資においては、収益物件のチェックが必要な場合に利回りと称される数字を参考にしますが、もっと言うならば、年間の賃料から管理費などを引き、これを購入価格で除した「実質利回り」が利用されるようです。不動産投資に関しては、初動が早い方がいいみたいですね。理由はと言うと、人よりも数多くの資料請求をしていろいろなタイプの物件を知ることで、鑑識眼ができるからだとのことです。都内各所で不動産業者が企画・運営する不動産投資セミナーがよく開催されていて、その多くが参加費も徴収されることなく参加することができます。このところは受講者も多く、不動産投資の賑わいぶりが窺えます。サブリースというのは、借りた物件をさらに誰かに貸すことで、不動産オーナーに定期的な収益を保証してくれるのですが、金額に関しては通常の家賃の8掛けあるいは9掛け程度であると考えられます。大方の業務は不動産会社が請け負ってくれるので、不動産投資を行っているオーナーが行なうことと言えば、好きなときに借入ができるように、遊ぶための借入をするようなことはせず、真面目に今の仕事に取り組むことです。