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2022年10月7日「金曜日」更新の日記

アパート経営に関しましては、やり方を助言してくれる会社もありますので、今まで投資をしたことがない方でも参入可能だというわけです。加えて手持ち資金がそれほどなくても始めることが可能なので、準備期間に関してもほとんど必要ではないのです。不動産投資の資料請求に関しては、インターネットを介しても可能で、いくつかまとめて請求できるようなウェブサイトも結構見られます。こういった有益なサービスを利用しさえすれば、スムーズに投資を進めていくことができるはずです。よく聞くサブリースとは、アパートやマンションといった不動産の賃貸経営における「不動産業者による一括借り上げ」とか「空室保証」のことととらえることもできますが、厳密に言うと借りている不動産会社が入居者に又貸しすること、平たく言えば転貸借だと考えていいでしょう。マンションなどへの不動産投資では、収益物件の良し悪しを評価するための目安として利回りを用いることが一般的ですが、この利回りも１種類ではなく、年間家賃と物件の購入価格から簡単に計算する表面利回りと、諸経費を加味して計算する実質利回りにカテゴライズされることに注意しましょう。不動産投資において重視される利回りではありますが、どの部屋も入居者が付いているときの年間の収入全体を土台に考える表面利回りと名付けられているものと、必要経費を計算に組み入れるネット利回りとか実質利回りと言われているものがあるわけです。