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2022年10月13日「木曜日」更新の日記

サブリースであれば、サブリース会社が借りた物件を転貸することで、物件のオーナーに一定の収入を約束してくれますが、金額はと言うと通常の貸し方の場合のせいぜい90パーセントぐらいのものであると考えられます。マンション経営は庶民には無関係のものだと思われがちですが、アパート経営とは異なって、建物１棟を収益物件だとみなして投資するというのとは別物と言ってもよく、マンションの１区分だけを購入して始める不動産投資という理解で問題ないでしょう。海外不動産投資と言えば、物件の値上がりによる利益を狙うものだろうと考えている方も多いようですが、それは誤解で、賃貸料のような利益を得ようとする不動産投資っていうのもないわけではないのです。「買うための費用が比較的少なくてすむ」と注目を集める中古物件で行うマンション投資なのですけど、都心以外のものは候補から外すべきだというような評価がされているのは、地方は空室のままで家賃収入が得られない危険性が高いためだと思われます。アパートなどへの投資で賃料を稼ぐ不動産投資の成功には、投資した収益物件が首尾よくお金を稼ぎ出してくれることが必要です。そのあたりを値踏みするときに目安にできるのが実質利回りや表面利回りであるのは間違いないところです。