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2022年10月19日「水曜日」更新の日記

不動産投資の投資家は物件が儲かるか否かを確かめる場合に利回りを計算してみます。ただし利回りには何個かの種類があって、より実態を表しているものを見る場合は実質利回りと呼ばれているものを利用するといいと思います。不動産投資というものはとにかく早く始めてしまった方がいいみたいですね。どうしてかと言えば、人よりもいっぱい資料請求をして多くの物件を見る経験を積むことで、目利きになれるからだとのことです。「購入時の初期投資が比較的少なくてすむ」のがメリットの中古をターゲットにしたマンション投資ですが、地方にあるものは候補から除外した方が良いと低評価を受けるのは、地方の物件はなかなか入ってくれる人がいないという危険があるからだと考えられます。不動産投資で稼ぐことを考えると、条件のいい物件を発見することは言わずもがな、実力のある営業マンと関係を築くことがこの上なく有意義なことになるのです。資料請求も自分にあった営業マンと知り合うための実効性のある方法です。不動産を貸して賃料をもらう不動産投資で成功するためには、投資対象となっている収益物件がうまく利益を生み出すことが必須です。ここを評価する上で重要な材料になるのが表面利回りや実質利回りなのです。