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2022年11月3日「木曜日」更新の日記

不動産投資においては、投資する値打ちのある物件かどうかを評価するときに利回りを使用することが多いですが、利回りを算定する手順には複数個種類があり、ものすごくややこしいものもあります。不動産投資というのは、個人で持っている不動産を売買するケースもありますが、そうした誰もが浮かれていた好景気時のような売買差益を獲得することを第一に考える投資じゃなく、地道に家賃収入を追及するという簡潔明瞭な投資です。サブリースとは、アパートやマンションといった不動産の賃貸経営の一種の手法で、「借り上げ業者が推進する一括借り上げ」であるとか「空室保証」のことととらえることもできますが、より的確に言うと不動産会社が入居者に又貸しすること、すなわち転貸借だと言っていいでしょう。東南アジアなどへの海外不動産投資は、バブル期にあったいい加減な不動産投資が思い起こされ、投資の怖さを知っている人はかなりギャンブル性が高いと感じてしまうでしょうけど、それはまっとうな感覚であるように思われます。不動産投資がいいと聞いて資料請求してみても、とんと魅力的なものに出会うことができないのは当たり前のことです。食指が動く物件が少ないことは、利回りを確認してみれば認識できるものと考えられます。