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2022年11月4日「金曜日」更新の日記

最初は小規模でよく、わけなくスタートできるマンション投資は、いろんな年代の人に受けているようです。わけても若い年代の人の中には、引退後の生活費用にしようといった考えで取り組んでいる人もいるようです。不動産投資で資料請求するのはいいのですが、記載されている利回りの数字を鵜呑みにしたら危険です。大抵の利回りが、これから賃料が下がる可能性などを加味していないのが普通だからです。海外不動産投資に関しては、キャピタルゲインを期待するものしかないと思ってしまっているかも知れないのですけど、現実には家賃などによる利益を意識している不動産投資というのも存在しています。マンション経営をする場合、室内のリフォームなんかも投資と考えるのが一般的です。そういうふうに考えるのはなぜかと言うと、しっかりしたリノベーションならば、そのおかげで家賃の維持や上昇もできなくはないからです。収益物件というのは、マンションやアパートといった物件だけであると思っていたら大間違いです。その他にも事務所として作られている収益物件も多々見られますし、お店としての使用が考慮された物件やら工場を想定した収益物件もかなりの数があります。