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2022年11月6日「日曜日」更新の日記

アパートなどへの不動産投資で結果を出そうと思ったら、投資対象となっている収益物件が首尾よく利益を生み出すことが不可欠なのです。そこらあたりを検討する場合に最初に見るべきなのが実質利回りや表面利回りというわけです。海外不動産投資に関心が集まりましたが、「今から海外で収益物件を取得する予定がある」なら、かつてより慎重に先を見通すことが絶対条件です。マンション・アパート経営等の不動産投資では、収益物件の評価をするようなときに利回りという名の数字を利用するのが一般的ですが、利回りのうち年間で得られるはずの賃料の総額からコスト分を差し引き、これを物件価格で割った百分率である「実質利回り」がよく使われます。マンション投資と言えば、建物が長くもつところも人気の秘密ではありますが、検討しがいのある物件が見つかった場合は、先ず大きな修繕の時に使用する修繕積立金はきちんとしているかを調査することを心がけてください。海外不動産投資はなかなかにいいもののように思えますけど、その物件が所在している地域の関連法だとか海外不動産ならではの特性をちゃんと知っておく必要がありますから、初心者の人はおいそれと手を出すべきではないでしょう。