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2022年11月10日「木曜日」更新の日記

マンション投資において、割安の中古物件の人気が高いのですけど、いつごろの建物かについてはしっかり確認してください。鉄筋とコンクリートで造られている建物であっても、60年ないしは80年が寿命なので、最終的にいくら儲けることができるのかというのは、築年数次第なのです。賃貸料を目的に収益物件を買うと決めて物件探しをしていると、ラッキーなことにだれかが賃借している物件に目を奪われるといったこともあります。これはオーナーチェンジ物件と言われ、入手すればすぐさま賃貸料がもらえるわけです。不動産投資をする際には、物件の採算性を確認する物差しとして利回りを使用することが多いですが、利回り算出方法には何個かパターンがあり、随分と面倒くさいものもあるわけです。海外不動産投資と聞くと、不動産を購入時より高い価格で売り払うことを目指すものであると思われるかも知れませんが、本当のところ家賃による収入などを意識している不動産投資も存在しています。アパート経営の素晴らしい所は、マンション投資時に考えられるような「地域特性の影響を受けることがほぼ皆無である」ということだと思われます。マンションそのものがあまり多くない地方でも、そこにある物件へ投資が可能です。