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2022年11月26日「土曜日」更新の日記

マンション経営と申しますのはアパート経営をするのとは違い、１棟全体を収益物件であるとして投資するわけではなく、ワンルームから始めることができる不動産投資なのだと言っていいでしょう。うまくいくマンション経営で重要なことは、外的には人気エリアであること、内的にはプランの有用性だと言っていいでしょう。外的な面、内的な面の満足度が高ければ、入居者が決まらないというリスクをそれほど気にしなくてもいいでしょう。不動産投資をするようなときには、投資先の物件の価値をきちんとチェックするのが当たり前ですが、そういった際に大多数の人が便利と感じるのが、利回りという数値なのです。マンション経営に関しては、「節税効果がいくらあるかとか利回りの良さが大切だ」等と言われていますが、損得といったことを気にしすぎると、思いとは裏腹に期待が裏切られる可能性もあると思ってください。マンション投資に関しましては、購入資金が少なくてすむ中古物件への関心が高まっていますが、築年数または築年月日はきちんと把握しなければなりません。RC、すなわち鉄筋コンクリートの建物でも諸説ありますが、60～80年程度が寿命と考えられますから、どれぐらい稼げるかは築年数を見ればわかるのです。