管理人はだれ！？

「へやみけ」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくときっと役に立ちますよ！ 「へやみけ」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

2022年12月1日「木曜日」更新の日記

マンション経営をしようと思うなら、撤退する時のことも予想しておかねばならないでしょう。目論見が外れることがあるとしても、なお問題がないと考えられるなら、マンションを保有してみてください。不動産投資の何が魅力的なのかを一つお伝えするということになると、よく言えば大変安全な投資であるということだと思います。不動産投資を一言で言うと、効率よく家賃を回収するという単純明快なものなのです。サブリースという言葉をよく見聞きしますが、これはアパートそしてマンションなどの賃貸経営としての「不動産会社が主体となっている一括借り上げ」や「空室保証」のことととらえることもできますが、厳密に言うと借りた不動産をさらに入居者に貸すこと、つまり転貸借のことです。マンション経営というと、「どの程度の節税になるかとか利回りが重要ポイント」等と随分と言われているのですが、そういったことばかりを気にかけていたら、思いとは裏腹に残念な結果になるかも知れないということも申し上げておきましょう。投資により賃貸料を儲ける不動産投資では、収益物件の検討をするようなときに利回りという名の数値を用いますが、さらに言えば、年間に得られる家賃から経費分を引いて、これを物件価格で割った百分率である「実質利回り」を使うのがより一般的かも知れません。