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2022年12月4日「日曜日」更新の日記

家賃保証されるサブリース（一括借り上げ）は、アパート経営が未経験のビギナーにもチャレンジしやすい不動産投資なのですけど、自分の条件にかなう投資のあり方なのか、よくよく検討を加えてみなければいけません。サブリース（一括借り上げ）であれば、空室対策で頭を悩ます必要がないといった長所に目が行くのですが、家賃が同じ金額で続くわけではないとか、修繕に伴う費用はオーナーが支払う必要があるといったマイナス要素もないわけではありません。マンション経営においては、リフォームしたりリノベーションしたりすることも投資だということを認識しておくべきでしょう。どうしてかと言うと、うまくリフォームすれば、当然家賃の維持や上昇が適うかもしれないからなのです。不動産投資ということで一番目の物件を入手するという場合は、これまで継続してきた勉強の成果がカギを握るのです。失敗物件をつかまないためにも、周辺の家賃相場とか現場の見方を習得してください。うまくいくマンション経営で重要なことは、外的には人気エリアであること、内的には最適なプランおよび設備の良さでしょう。立地の良い物件で設備も充実しているなら、空室状態がずっと続くというリスクはさほど大きなものにはなりません。