管理人はだれ！？

「へやみけ」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくときっと役に立ちますよ！ 「へやみけ」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

2022年12月19日「月曜日」更新の日記

マンション投資というものは、建物の寿命が結構あるというような点も評価されるポイントですが、購入したいと思うようなマンションがあった時は、取り敢えず修繕費用として蓄える修繕積立金はきちんとしているかを確認するようにしましょう。マンション経営がしたいのだったら、やむを得ず手放すケースも予想しておかねばならないでしょう。そういったリスクを踏まえても、なお資金を投じても良いのだったら、マンション経営を始めてもいいと思われます。首都圏近郊では投資に力をいれている不動産関連業者によりセッティングされる不動産投資セミナーが開かれており、総じて無料で参加することができます。それぞれ参加者も多く、バブル期を彷彿とさせます。投資対象の一つと考えられる収益物件には、月々一定額の賃料を受け取れるという利益のほかに、買った値段より高い値段で売り払って儲かるものもあるということを覚えておいてください。家賃などで生じる利益は預金利息と同様の「インカムゲイン」、アパートなどを売った時に得られる利益は有価証券の売買での収益と同じように「キャピタルゲイン」と呼ぶこともあるので覚えておいてください。一括借り上げで気をつけなければならないのは、2年ごとの契約更新で家賃が安くなってしまうことが一般的であることと、長期的に契約を続けていくのだったら、費用を負担するのを覚悟で修繕工事を実施する必要があるということだと聞いています。