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2022年12月23日「金曜日」更新の日記

マンション経営がしたいのだったら、うまく行かない場合のことも予想しておくことが重要だと思われます。最悪の事態があったとしても、なお資金的有余があるようなら、投資してはどうでしょうか。資産運用の対象になる収益物件としては、既に居住している人がいる、オーナーチェンジ物件と言われるものなど、取得した時点で家賃収入が見込めるものもあります。入居者がつかないという心配はありませんが、短所として、部屋の中の様子を見ることは不可能だということがあります。ほぼすべての業務は業務委託することができるので、不動産投資初心者の所有者が実施すべきことは、常にローンを組むことができるように、不必要な借入などをせず、本来の仕事に精を出すことだと思います。以前海外不動産投資が話題となったのは、フィリピン等の収益物件を買っておけば、「近いうちに非常に値が上昇するに違いない」という風にあおられたからだと言えます。自分の住居とするということで考慮すれば、傷や汚れのない新築の方が良いに決まっていますが、投資の対象としては、「新築物件よりも中古物件が高評価を受けることが多い」などという部分がマンション経営のわかりにくいところなのです。