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2023年1月13日「金曜日」更新の日記

マンション経営の行き着く先としてこれ以上ないと言えるのは、今住んでいる人が住んでいる部屋を買いたいと思うことだと考えて間違いないと思います。なので、丁寧に管理が行き届いているマンションを買うことを心がけましょう。アパート経営の利点は、マンション投資で見受けられる「エリア特性に大きく影響されることがほぼ皆無である」ということだと思います。マンション自体がとても少ないローカル地方でも、そこに建設されている物件に投資が可能なのです。不動産投資を始めるつもりで資料請求してみても、まったく条件の良いものに出会えないというのはありがちです。良質な物件の希少さは、利回りに着目すれば認識できるものと考えられます。マンション投資につきましては、価格が安めになっている中古物件が評価されているようですけれど、築年数または築年月日はちゃんと調べてください。鉄筋とコンクリートで造られている建物であっても色々考え方はあるものの、まあ80年ぐらいが建物の寿命なので、最終的な収益はいくらになるか想像できますよね。アパート経営では、空室期間が長いのが最たるリスクです。そのリスクをなくすということで、家賃保証をする管理会社が出現してきましたが、正直に申し上げてアパート経営者側がプラスになることはほとんどないと言って間違いないでしょう。