賃貸料で儲けようという不動産投資においては
2023年1月25日「水曜日」更新の日記
- 賃貸料で儲けようという不動産投資においては、物件に投資する価値があるかどうかを明確にするために、利回りという数字を参照するという人が多いようですが、表面利回りというのは、年間収入を物件の価格で割ったものです。海外不動産投資というのは、物件を購入時より高く売却することを目指すものが主流とと信じている人もいらっしゃるかも知れませんが、現実には家賃による収入などを当てにする不動産投資もあるということです。不動産投資の採算について確かめたい時に、通常目安にされるのは表面利回りかと思われますけれども、管理費や税金を計算に入れる実質利回りと比較して、表面利回りでは値打ちのある物件かどうかをしっかり鑑定することはまずできないと思ってください。マンション、そしてアパートというような収益物件をチョイスする際に要チェック項目となるのは、およそいつごろの建物かということです。築年月日または築年数を明確にして、1981年に採用された新耐震基準を満たした物件の中から選ぶ方がいいと思います。不動産投資に力を入れるのなら、優れた営業マンと親しくすることは必須ですから、資料請求を発端にして担当スタッフと接触できることは、随分メリットがあると言えるでしょう。
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