海外不動産投資が人気ですが
2023年1月26日「木曜日」更新の日記
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- 海外不動産投資が人気ですが、「今から海外で収益物件をゲットするつもりがある」のなら、かつてより綿密に将来の値動きなどを把握することが大きなポイントになります。不動産投資セミナーに参加する人が多いみたいですけど、主催している業者や講師陣が確かであるものがいいのではないでしょうか。しばしば行われているセミナーの場合なら、うわさなどを目安に検討するということも可能です。アパート経営に限りませんが、アパート経営に取り組む場合も幾つもの管理会社があり、この中には独自のアパート融資を強みにしているところも見受けられます。不動産投資について言えば、物件を実地で確認した数が鍵と言えます。それを念頭に置けば、初めは物足りない物件しかないと思うかもしれないですが、資料請求してみることは大きなプラスになります。「一括借り上げ」を始めてから問題が生じやすいのは、「一括借り上げ」での借り上げ契約が形式上事業者と事業者の契約と考えられるので、アパートなどのオーナーは消費者契約法の消費者にならないということと、宅地建物取引業法の売買契約には相当しないので、重要事項説明が実施されないということが関係していると言わざるを得ません。
庭にドッグランを作ることは出来る？
まず家にDIYでドッグランを作ることは出来るのか？また、作れるとしたら必要なものや価格は？業者を使った場合との比較をしていきます！家の庭にドッグランがあれば、とても大きなメリットがあります。大阪市福島区・中央区・北区で不動産探しをされている方にご紹介です！！ まず結論から、家の庭にDIYでドッグランを作ることは出来ます！！必要なものさえそろえられれば大きなドッグランも作れます。
まずDIYするために必要なものをご紹介します。
必須
・床材(天然芝、人工芝、ウッドチップ、パークチップ)
・柵(フェンス、扉)
あればなおよし
・水栓設備
・休憩場所
床材とはドッグランの床に敷くもので、種類によって特徴があります。
天然芝は初期費用が安いことが特徴です。また、伸びるので多少傷つけてしまっても補修可能です。また庭が従来の土ではなく緑になるので見栄えが良くなることが期待できます。
しかし、デメリットとしては大きな穴を掘ってしまうと簡単には修復できないことです。さらに、やはり植物なので、冬場は枯れてしまうし、日陰は生育不良になってしまいます。
人工芝は天然芝のデメリットは完全に解消しています。まず素材の性質上穴は掘れません。
しかしその分デメリットもあります。人工芝には寿命があり、愛犬を走らせると摩耗によって5年前後で変えなければなりません。さらに生き物ではないので凸凹ができると調整がしづらく、夏は蒸散がないため熱くなります。
ウッドチップとは文字通り木をチップにしたものです。香りがよく消臭、殺菌効果があるので、排せつ物のにおい対策になります。
デメリットとしては、価格が高く、小型犬であれば厚さは5㎝程度でよいのだが、大型犬になってくると10㎝以上は必要になってくる。また、木なので時間がたてば土にかえってしまいます。5㎝であれば1～2年、10㎝であれば2～3年で交換が必要になります。
また、木のとげが肉球に刺さってしまう恐れがあります。また風で飛ばされることもあるため対策が必要です。
パークチップとは前述のウッドチップと同様に木からできています。ウッドチップとの違いは、ウッドチップより一粒づつが大きく、色合いも落ち着いていて、高級感がある見た目になることです。
メリット・デメリットはおおよそウッドチップと変わらないのですが、肉球に刺さりづらく、落ち着いた色調な為高級感があります。
休憩場所について、夏場の直射日光はペットにとって過酷なので日よけや雨よけとなる屋根を付けることをおすすめします。また、水飲み場にもできます。これは人にとっても有用な使い道があると考えます。外でのアクティビティー(BBQや、プール)の際日よけとして使うこともできますし。突然の雨にも対応することができます。
水栓設備があれば庭で遊んで汚れた際、そのまま外で洗うことができます。また、新築時に相談すれば、混合水栓にすることができ、お湯を出すことができます。そのため、冬場でも汚れてしまえば外で洗えます！(ただし新築時出ないとできないため、不動産会社に要相談)〇〇県の皆さんはここに相談してみませんか。
また価格についてですが、一般的に業者を使った場合、30万～150万円程度となります。ただ、DIYであればなんと10万～30万円になります。業者を使う場合にも初期設置のみしてもらい、保守に関してはDIYで！という手段もあります。
このように有用なドッグラン。作りたいときは引っ越しが必須になるかもしれません、、、これを機に庭付きの家を探してみるのはいかがでしょうか？
大阪市福島区を中心に、中央区・北区の不動産情報を取り扱っているスペース・アドバンスさんであれば、きっと納得のいく家が見つかりますよ♪
