アパート経営を始めようかと考えている方は
2023年1月29日「日曜日」更新の日記
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- アパート経営を始めようかと考えている方は、やり方を教示してくれる会社も存在していますから、今まで投資をしたことがない方でも参入可能です。また自己資本が十分なくても始められるので、準備期間というものも想像しているほど必要とされません。アパート経営と申しますのは、株式だったり金融投資などと比べてみても堅実性があると言われ、経営の仕方を間違えなければ財産をなくすことが少ない投資ジャンルなのです。そういった背景から昨今盛り上がっているのです。マンション経営において望ましいのは、入居者が購入したいと申し出てくれることではないでしょうか。そのためにも、丁寧に管理をやっている物件を投資先にするのが大事でしょう。物件を貸して家賃を稼ぐ不動産投資では、収益物件の見極めをするようなときに利回りという数値を参照することになりますが、利回りの中でもその物件から得られる年間賃料から諸経費を引いて、これを物件価格で割った百分率である「実質利回り」を使うのがより一般的かも知れません。マンション投資を考えた場合、割安の価格で高い利回りが想定される中古の人気が高いのですが、中古の物件でも、最寄り駅まで徒歩圏内の立地の面で優位性のある場所のものを選ぶことが欠かせません。
表札の設置するメリットは？
今回はお家の前に貼る表札について解説したいと思います！表札のはる位置や意味、メリットデメリットについ解説します！！表札など、不動産のご相談はこちら！LINEお問い合わせにも対応しています！まず表札とは、戸口や門、玄関に着ける名札とされています！一般的にはお家の正面に着け外側を向けることが多いです！
貼る位置
風水的には入り口を正面から見て、右につけるとよいそうです。しかし決まり事というわけではないので、どちらに着けても構いません。見やすい位置につけましょう！
玄関が和風の引き戸の場合、天然銘木の表札が見栄え的にもgoodです！引き戸の上の中心に取り付けるとおしゃれです！しかし、引き戸と屋根の間隔が狭い場合や引き戸が高く表札の取り付け位置があまりにも高くなる場合は、引き戸の横に着けても構いません！この時表札の高さは目線より高くしておくと荘厳な感じが出て見栄えがとても良いです！
一般的な扉の場合、高さは目線程度か少し低めにしておきます。これは大人が見やすい高さであるためです！門柱がある場合は表札を取り付けるスペースがあるため、インターホン付近にとり付けると見やすく効果的です！
表札は来訪者や昨今急速に普及率を伸ばしているAmazonなどの配送業者にだれが住んでいるかをあらわす効果・意味があります。誤配などを防ぐためにできる限り表札は取り付けるようにしたほうが吉です！
しかし、メリットがあればデメリットがあるのがこの世の理です！ここからはメリットだけでなくデメリットのついてもご紹介していきます。
まずメリットとしては、先ほどご紹介したとおり、来訪者に分かりやすく、配送業者にとっても目印になるので、誤配や遅配を防ぐ効果があります。私自身、Uber Eatsの配達員をしていた際、表札のないお家はすごく辿り着き辛く、間違いなく平均配送速度は表札のあるお家と比べると、大幅に遅くなってしまっていました！
また、ご近所づきあいをしやすくなるメリットもありますが、これは好きではない方にとってはデメリットにもなりうるので割愛いたします！
災害時にも援護を受けやすいというメリットもあります。
次にデメリットについてご紹介します！
まず、第三者に名前を知られてしまうという脅威があります。また、家族全員の名前を載せたりすると、家族構成を知られるということにもつながり、危険です！表札を設置する際は、名字だけにするなど、対策をするとよいでしょう！
次に訪問販売のターゲットにされやすいということがあります。訪問販売業者としても表札がないお宅に訪問をすることはリスクがあります！なので、まずは表札のあるお家から、攻めていくことが考えられます。カメラ付きインターホンを付けるなど、対策をしましょう！
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