初めて投資する人にとってありがたい不動産投資セミナーは
2023年2月18日「土曜日」更新の日記
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- 初めて投資する人にとってありがたい不動産投資セミナーは、マンションのリフォームやらアパート経営の出口戦略などに傾注しており、セミナーの主題が単純明快であるということで注目を集めています。不動産投資に力を入れるのなら、頼れる営業担当者と親交を結ぶことが必要になってきますから、資料請求の副次効果として営業担当と知り合いになれるのは、何よりもメリットがあると言えるでしょう。マンション経営において一番いいのは、今住んでいる人がそのまま買いたいと申し出てくれることでしょう。そういうわけですから、しっかりと管理されている物件を選ぶことが大切です。収益物件と呼ばれているものは、居住向けの物件だけという考えは捨ててください。目的別に見ると、事務所を想定した収益物件も見られますし、店舗に適した物件や工場用として作られている収益物件もあるのです。アパート経営をする場合、空き室率が高いのが一番のリスクだと考えます。それをなくすということで、一括借り上げをする管理会社が増えつつありますが、実際は家主側には良いことがほとんどないと断言できます。
転職が住宅ローンに与える影響
じつは、転職は、住宅ローンに影響を与える行為になります！大阪で住宅ローンがかかわる不動産購入をするならエイブル箕面店！
住宅ローンを認める金融機関は、認めるかどうかの判断材料に勤続年数を含めており、住宅ローンが滞ることがないかどうかをそこで見定めています！
つまり、転職してしまうと、勤続年数が短いと判断され、住宅ローンが認められづらくなってしまいます！これは日本では一般的に、勤続年数が長い=収入が安定しているとされているためです！そのため、住宅ローンを組むタイミングと転職するタイミングは熟考すべきです！
住宅ローンが組みにくくなる要因としては頻繁に職場を変えている場合、勤続年数の長さで縛られている場合など多岐にわたります！
住宅ローンの審査では特に収入の安定性が見られるため、「転職してもすぐまた離職するだろう」などのリスクを負いたくないというのが本音です！住宅ローンの審査を受ける前に転職してしまった場合は、しばらくは頭金を貯めるなどの準備に時間を使うほうが得策だといえます！
ただし、転職の理由によっては通過できる場合もあります！同業種へのヘッドハンティングや、収入アップを目指したキャリアアップによる転職などの場合には審査にプラスに働く場合もあります！
では、「転職前なら、審査に通るからいいじゃん！」といった単純なことではなく、それこそ単純に審査が通らないのには審査が通らないなりの理由があるということです！転職した結果、ローンが払えないようになってしまう可能性なども考慮すべきです！
転職による住宅ローン審査への影響はプラスに働くものもあれば、マイナスに働く場合もあるので、それに関しても、しっかりと考えることをおすすめします！
大阪で不動産購入・売却・リノベーションをご検討のお客様は、エイブル箕面店（フォーラス＆カンパニー）までお問合せ下さい！お客様の「声」をよく聞き、イイ目を持ったスタッフがご希望をきっと叶えます！
光触媒がウイルスに与える抗菌効果
光触媒によって、新型コロナウイルス、インフルエンザなどの除菌効果がある！？安心安全のウイルス対策をしている不動産会社ならAFLO心斎橋店
近年、新型コロナウイルスの拡大、インフルエンザが流行しており、特に不特定多数の人が訪れる店では除菌、消毒がこまめに行われています。しかし、消毒液による除菌効果は一時的なものであるため、継続的な効果は期待できません。
そこで、光触媒を用いることで継続的な除菌効果が期待できます。光触媒は酸化チタンを用いたコーティングを行い、太陽光、蛍光灯などの光エネルギーにあたることにより消臭、除菌効果があるというものです。光触媒は素材によって継続年数は異なるが、長いものだと20年間は効果が期待できます。よく使われるのは、マンションやビルなどの高階層のものですが、近年は不特定多数の人が来店する不動産会社でも光触媒で抗菌する店舗が増えています。
心斎橋の不動産会社‐AFLO心斎橋店は今回紹介した光触媒を用いて、徹底したウイルス対策をおこなっております。大阪市中央区心斎橋の賃貸を探すならAFLO心斎橋にお問合せ下さい！！
