物件の管理業務のほとんどを不動産会社にお願いできるので
2023年2月23日「木曜日」更新の日記
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- 物件の管理業務のほとんどを不動産会社にお願いできるので、不動産投資を行っているオーナーが実施すべきは、ここぞという時にローン枠がもらえるように、不必要な借入などをすることなく、真面目に今の仕事に取り組むことです。不動産投資セミナーが注目されていますけれど、不動産投資のノウハウを持った会社が主催するものが大多数ですので、その業者が管理するアパートなどの入居率が悪くないかを探ってみるのも、良いセミナーかどうかを判別するうえで重要です。不動産会社または物件の管理をする管理会社がありますから、不動産の大家になる賃貸経営はあれこれとやらずにお金を稼ぐことを可能にしてくれます。「サラリーマンをしながら、賃貸経営でも儲ける」ような人がたくさんいるのは、そのためなのです。海外不動産投資という言葉を聞くと、バブル期にあった積極的すぎる不動産投資みたいな印象があり、投資の怖さを知っている人はとても危ういように感じるに違いありませんが、それはまっとうな感覚だと言って間違いありません。アパート経営の利点として、どんなに悪くてもいっぺんに入居している複数世帯分の家賃収入が得られるので、同じお金を出す場合でも、マンションへの投資と比較して収益率は良いと考えられます。
ハウスリースバックとは？リバースモーゲージとの違いについて
前回のリバースモーゲージ引き続き、「ハウス・リースバック」についてリバースモーゲージとの違いについて解説しながらご紹介いたします！
ハウス・リースバックとはリバースモーゲージに代わる契約方式として期待されるハウスドゥが提供するサービスになります！ハウスドゥは筆者が選考を受けたこともあり、3daysインターン等を通して、少しだけ詳しいかなと思います！
大阪府大阪市住吉区でハウス・リースバックなど不動産売却をお考えの方はHOUSEDOあびこ店（株式会社ユーシンあびこ店）ハウス・リースバックはリバースモーゲージとターゲットが近いため、混同されがちですが調べてみると、大きな違いがあるということが分かったため、共有します！
まず最初に、再度購入可能という点です！リバースモーゲージでは再度購入することはできませんが、ハウスドゥのハウス・リースバックでは、再度購入が可能です！その際の金額も売却前にあらかじめ提示します！
賃貸借契約の期間も自由度が高く、長く住み続けることも、短期間の賃貸をすることも可能になります！
また、リバースモーゲージでは、不動産を担保に、現金を一括、もしくは月々受け取る形で、契約満了、または、借入人の死亡時に不動産を売却し、売却で得られた金額と、その借入金とを生産するという仕組みです！契約満了時も余裕で生きてるんですけど、、、となった場合、住む場所に困る場合もあると考えられます！が、ハウス・リースバックでは所有物件をハウスドゥに売却し、その後はリース契約という形で、そのまま住み続けることが出来ます！そのため、契約更新という形で、持ち家を賃貸借契約に変更して住み続けることができます！
また、リバースモーゲージは種類によって使途に制限があったりしますが、ハウス・リースバックではまったくありません！利用主体も個人だけでなく法人も可能になります！さらに、リバースモーゲージでは、土地付き建物に限定されている場合がありますが、ハウス・リースバックではマンション、工場、事務所も可能になります！
不動産売却(リバースモーゲージ、ハウス・リースバックも含む)をお考えなら、「論より実績」のHOUSEDOあびこ店（株式会社ユーシンあびこ店）にお任せ下さい！大阪市住吉区に地域密着の弊社が、安心・安全・スピーディーにしっかりサポート致します。税理士・弁護士・測量士と連携も可能ですので、まずはお問い合わせ下さい。
