アパート経営につきましては
2023年3月11日「土曜日」更新の日記
-
- アパート経営につきましては、株式とかFXなどと比較してみてもリスクが低く、やり方を間違わなければ一文無しになることが少ない投資ジャンルになります。だからこそ投資案件の中でも盛り上がっているのです。アパート経営の利点として、悪くても一度に数世帯分の賃料を手にできるので、必要資金が同じ場合でも、マンションへの投資と比べて収益率は高いと考えていいでしょう。不動産投資セミナーというのは、不動産投資の会社が主催するので、その会社の物件の入居率に関して調べるのも、良いセミナーかそうでもないかを見極めるために役立ちます。マンション投資としましては、割安の価格で高い利回りが想定される中古を購入しようとする人が多数いらっしゃいますが、中古の物件でも、駅から徒歩10分圏内の立地の面で優位性のある場所にあることが必須です。アパート経営だったら、想像しているよりも少額の手持ち資金で始められ、複数の賃借人から家賃が得られるので、投資効率の良い不動産投資として取り組む人が増加してきたそうです。
不動産売却の際にかかる税金とは...?
不動産売却の際にかかる費用の中でも、気になるもののひとつに税金の問題があります。どのような種類の税金がかかって、それらがどれほどかかるものなのか知っている人は多くありません。そこで、不動産を売却する際にかかる税金と相場についてまとめていきます！
東住吉区の不動産売却はインテリジェンスにお任せください！
税金の種類: 所得税
相場: 売却益に対して、売却時に所得税がかかります。売却益は、売却価格から取得価額や譲渡費用、固定資産税などを差し引いた金額です。所得税の税率は、売却益の金額や売却者の所得によって異なりますが、最高税率は45%程度です。
税金の種類: 住民税
相場: 売却益に対して、売却時に住民税がかかります。住民税の税率は、自治体によって異なりますが、一般的には売却益の1.4%程度が相場です。
税金の種類: 固定資産税
相場: 固定資産税は、所有者が所有していた期間に応じて、年度ごとに課税されます。売却した場合には、当年度の固定資産税は、売却者と買主で分割負担することになります。
税金の種類: 印紙税
相場: 売買契約書には、印紙税がかかります。不動産の場合、契約書の金額によって、印紙税の額が異なりますが、売買価格が1,000万円以下の場合は、10万円程度が相場です。
なお、不動産売却においてかかる税金は、売却の形態や個人の状況によって異なる場合があります。詳しい相場や細かい条件は、税理士や不動産会社に相談することをおすすめします。
インテリジェンスでは、東住吉区を中心に不動産売却に関するご相談を承っています。不動産の売却・購入にかかるタイミングについてもしっかり見定め、不動産に関する知識・経験をもとにベストなご提案を致しております。不動産売却に関わる無料査定も受け付けております。不動産売却をするなら、インテリジェンス東住吉店へ！
