不動産投資で最初の投資用物件を買い求めるといった時は
2023年3月12日「日曜日」更新の日記
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- 不動産投資で最初の投資用物件を買い求めるといった時は、これまでの勉強が役に立ってくれるのです。危険物件を取得しないためにも、近辺の家賃相場とか現場のチェックポイントを学習することが大切です。海外不動産投資にチャレンジしてもいいのは、国内だけでなく海外の金融事情にも強いベテラン投資家だけです。危険の大きい海外不動産投資は、経験の浅い人が関わっていいものとは言えません。不動産投資における利回りなのですが、満室状態での年間収入を基に計算したグロス利回り（表面利回り）といったものと、税金等の必要経費も考えて計算するネット利回りとか実質利回りという呼び方がされるものの２つがあります。入居者の募集などをしてくれる不動産会社や管理業務を任せられる管理会社があることで、マンション等の不動産の賃貸経営は苦労なく収益をあげることを現実にしてくれるのです。「サラリーマンの一方で、賃貸経営もできている」方も少なくないのには、そんな秘密があるのです。マンション投資につきましては、安く購入できる中古物件が人気ですが、新築されたのはいつかということはちゃんと調べてください。鉄筋とコンクリートで造られている建物であっても、せいぜい80年が寿命の目安となりますので、どの程度利益があげられるのかは築年数を見ればわかるのです。
東住吉区の魅力
大阪市東住吉区は、大阪市の南東部に位置し、古くから交通の要所として栄えてきました。そのため、歴史や文化が豊富で、多くの観光スポットやグルメがあります！以下に、その一部を紹介します！
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まず、東住吉区は区域の90％程が閑静な住宅街で、大阪市という土地の中では観光地としてはさほど目立った存在ではありません！しかし、他区の観光地とのアクセスが良いという特徴を持ち合わせています！
駅を紹介すると、近鉄南大阪線の針中野駅、北田辺駅、矢田駅、今川駅があります！ここからは阿倍野再開発地区やキューズモール、あべのハルカス、アポロビルなど複合型商業施設や、映画館など何でもそろう場所に1本で行くことができます！阿部野橋駅はJR天王寺駅の前なのでJR環状線などもすぐになります！
大阪メトロ谷町線の駒川中野駅、田辺駅もあります！ここからは、阿倍野、天王寺、谷町、東梅田、天六(天神橋筋六丁目)などに一本でいくことができます！梅田の駅は基本的に地下ですべてつながっているので、アクセス抜群です！
つぎに東部市場前駅です！JR関西本線であるこの駅は実は名古屋まで続いています(4時間以上かかりますが、、、)しかし、様々な繁華街にもつながっており、例として、環状線の大阪駅～天王寺駅(次は東部市場前)までや観光地である法隆寺や月ヶ瀬口等いろんなところまで1本でつながっています！
このように東住吉区からはある程度どこでも行けるようになっています！
ここからは東住吉区内の施設についてご紹介します！
まず1つ目は長居公園です！ここは住所自体は住吉区なのですが実は東住吉区の区域の1部を含んでいます！長居公園には走りやすいランニング場やセレッソ大阪の本拠地であるヤンマースタジアム長居(ヤンマーフィールドもある)、長居植物園等大阪市の自然系の王者ともいえるような場所になっています！また、区内の北東部には、全国でも取扱高上位を誇る「大阪市中央卸売市場東部市場」があり、大阪府東南部を中心に他府県にも搬出し、食品流通の拠点として大きな役割を果たしています！
ここからは区外ですが近くの有名な施設についてご紹介します！
住吉大社
住吉大社は、神武天皇が東国遠征の際、この地で安全祈願をしたと伝えられる神社です。境内には、国宝に指定されている本殿や楼門、拝殿などがあり、日本の古代神社建築の美しさを堪能できます。
初詣先としてもよいので、ゲン担ぎとして、ウォーキング、ジョギングがてら行ってみることもおすすめします！
以上、大阪市東住吉区の魅力の一部を紹介しました！地元の方も、観光客も、楽しめるスポットがたくさんあるので、ぜひ足を運んでみてください！
古くから住宅街である東住吉区ですが、その背景には住みよい町であるということがあります！住みよい土地である東住吉区は不動産の価値もとても高いものになっています！
不動産買取市場でも引く手あまたの地域でもあるので買いたたかれやすい土地でもあります！そのため相談する不動産会社さんをきっちり選ぶことをおすすめします！
そんな中私からおすすめできるのは東住吉区に密着している株式会社インテリジェンスです！
東住吉区の不動産買取、売却を中心に空き家サポート・管理なども承っております！訳あり物件の買取も行っていますので、ご遠慮なくお問い合わせください！スタッフ一同お待ちしております！無料査定もできますのでお気軽にご相談ください！
福岡市東区不動産売却の目安時間と無料査定について
福岡市東区で不動産を売却する際、多くの人が気になるのが「売却にかかる時間」です。不動産売却には様々な手続きが必要であり、それらをスムーズに進めることができれば早期の売却が可能となります。しかし、手続きに不慣れな人にとっては、どのような時間的なスケジュールで進めていけば良いか分からないこともあるでしょう。まず、不動産売却の目安時間は、物件の状態や需要などによって異なりますが、一般的には3ヶ月～半年程度を目安に考えておくと良いでしょう。しかし、物件の価値や需要によっては、早期に売却できる場合もあります。不動産会社のアドバイスを聞きながら、売却スケジュールを立てることをおすすめします。また、不動産売却においては、無料査定を受けることが大切です。福岡市東区には、多くの不動産会社があり、それぞれの会社で異なる査定額が提示されることもあります。無料査定を受けることで、最適な価格設定が可能となり、売却にかかる時間を短縮することができます。福岡市東区で不動産売却を考えているなら、無料査定を利用して売却にかかる時間を想定し、売却スケジュールを立てることをおすすめします。必要な手続きをスムーズに進め、早期の売却を目指しましょう。
