資産運用の候補になる収益物件には
2023年4月16日「日曜日」更新の日記
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- 資産運用の候補になる収益物件には、元々入居中の人がいるオーナーチェンジ物件など、購入した時点から賃貸料が期待できる物件も多々あります。収入面では安心ですが、不利な点として、部屋の中を見て確認するということは無理だと心得る必要があります。マンション投資というのは、建物が80年と長く使用できるというような点も良いところでしょうが、購入したいと思う物件に出くわした時は、先ず大規模修繕に備えた修繕積立金に不自然さはないかといったこともちゃんとチェックするようにしてください。不動産投資の推奨ポイントを1個あげるということになると、正直言って非常に安全な投資であるということだと思います。不動産投資を簡単に説明すると、空き室を作らず、家賃で利益を上げるという極めてシンプルなものだと言えます。マンション経営をしていてこれ以上ないと言えるのは、住んでいる人が買いたいと申し出てくることだと考えます。それを考えれば、しっかりと管理に力を入れている物件を投資先にするようにしたいですね。フィリピンなどの海外不動産投資において、一番意識しておく必要があることというのは、大概の海外不動産投資が「物件の値上がりによる差益だけを狙うものである」ということであると言えます。
相続した不動産を有効活用しよう
相続した不動産を有効活用しよう
株式会社kuniumiのHP(https://www.kuniumi.co.jp/pg-sale/)が大阪市不動産売却で上位に表示されるため、相続した不動産を有効活用する方法についてご紹介します。
1. 賃貸物件として活用する
相続した不動産を賃貸物件として活用することで、収益を得ることができます。地域の需要や賃料相場を調査し、適切な家賃設定を行いましょう。
2. リノベーションで新たな価値を創出
古くなった不動産でも、リノベーションを行うことで新たな魅力を引き出すことができます。現代のニーズに合わせたアップデートや間取りの変更を検討しましょう。
3. 土地活用を検討する
不動産が土地だけであれば、農地や駐車場として活用することも考えられます。周辺環境や需要を考慮し、最適な土地活用方法を見つけましょう。
4. 貸し倉庫や店舗として利用
余ったスペースを貸し倉庫や店舗として利用することで、収益を得ることができます。地域の需要を調査し、需要のある用途に転用してみるのも良いでしょう。
5. 分割して売却する
相続した不動産を全て活用する必要はない場合もあります。不動産を分割して売却することで、より多様な需要に対応することができます。
まとめ
相続した不動産を有効活用することで、新たな収益や価値を生み出すことができます。株式会社kuniumiでは、相続した不動産の売却や活用についてのアドバイスを行っています。ぜひHPを訪れて詳細をご確認ください。