管理人はだれ！？

「へやみけ」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくときっと役に立ちますよ！ 「へやみけ」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

2023年9月5日「火曜日」更新の日記

【入居者から更新交渉されたときの対応】 入居者からの更新交渉には慎重な対応が必要です。まずは拒否するか検討し、その際には理由を説明することが大切です。家賃相場を調査し、適切な金額を提示することで合意を図ることも可能です。また、代替案を提案することで、入居者との折衝を円滑に進めることができます。 【更新交渉で家賃の値上げは可能なのか】 更新交渉において家賃の値上げは可能ですが、条件とタイミングに注意が必要です。値上げの根拠を明確にし、市場の家賃相場と比較して適切な範囲で行うことが重要です。また、入居者の生活状況や経済状況にも配慮し、適切なタイミングを選ぶことが大切です。 【更新交渉中に起きがちなトラブル】 更新交渉中にはさまざまなトラブルが発生する可能性があります。法定更新に関する理解不足や誤解、更新料未払いによる問題、契約解除や訴訟に発展する事態などが挙げられます。これらのトラブルを回避するためには、契約書の確認や正確な情報提供、適切なコミュニケーションが重要です。 【まとめ】 以上のことから賃貸借契約の更新交渉は、入居者との信頼関係を築く上で重要な局面です。適切な対応方法を選び、家賃値上げの際には条件やタイミングを慎重に考慮することが求められます。また、法的トラブルやコミュニケーション不足によるトラブルを避けるために、契約書の確認や適切な情報提供を怠らずに行うことが大切です。賃貸管理・賃貸経営を行う際には、更新交渉に関する知識と対応力を高め、スムーズな運営を実現しましょう。