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2023年11月16日「木曜日」更新の日記

"【不動産を売るときの名義確認について】 不動産を売却する際には、まず名義の確認が欠かせません。名義は登記簿謄本や権利証（登記識別情報通知）で確認することができます。特に遺産相続の場合は名義変更が必要となることがあります。共同名義の場合は共同名義の方と話し合い、スムーズに進めることが大切です。 【不動産を売るときの土地・建物の状態確認について】 土地の境界については、売却時に問題が生じることがあります。また、住宅設備に不具合がある場合は、買主に事前に伝えておかないと後々修補請求されるリスクがあるため、事前にしっかりと確認しておくことが重要です。 【不動産を売るときの周辺環境の確認について】 不動産を売却する際には、周辺環境の確認も欠かせません。特に近隣トラブルの有無や最寄り駅へのアクセス、道路状況などが重要です。心配事があれば、不動産会社の担当者に相談することで適切な対応ができるでしょう。 【まとめ】 不動産を売却する際には、名義や土地・建物の状態、周辺環境などをしっかりと確認しておくことが大切です。問題がある場合は早めに対処し、買主とのトラブルを未然に防ぐことができます。不動産売却を円滑に進めるためにも、事前の準備が肝要です。"