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2023年11月20日「月曜日」更新の日記

"【隣地と高低差のある土地の特徴とメリット・デメリット】 隣地と高低差のある土地は、景観の良さや開放感があり、眺望が良いといったメリットがあります。一方で、土地の利用に制限が生じたり、擁壁や土地の補強などの費用がかかるなどのデメリットもあります。隣地との高低差に応じて土地利用の計画を立てることが重要です。 【「がけ条例」の制限について】 隣地と高低差のある土地では、「がけ条例」による制限を受けることがあります。特に、擁壁の設置や土地利用の制限に関する規定があります。土地の売買に際しては、重要事項説明書にも詳細な情報が記載されていることがありますので、売主と買主双方が適切な情報を得ることが重要です。 【まとめ】 隣地と高低差のある土地は景観や眺望に優れた魅力的な土地ですが、擁壁や制限などのデメリットも存在します。不動産売却を検討する際には、土地の特性やがけ条例について詳細な情報を収集し、専門家の助言を得ることが重要です。売主と買主が共に納得できる取引を進めるためにも、情報共有と適切なコミュニケーションを心がけることが大切です。"

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